N° 15 du 23 août 2007

Hier, je venais de dire à la femme de ménage que j'allais abandonner mon projet de vente de bâtiments, quand le téléphone a sonné. C'était un homme qui avait trouvé le site de ma franchise sur Internet et qui souhaite construire sur son terrain en Corrèze un local à louer à un étudiant. J'étais tellement surprise que j'ai beaucoup bafouillé pour répondre à sa demande.

J'ai aussitôt appelé mon responsable commercial à Paris pour lui dire que je manquais sérieusement de données récentes et fiables pour répondre aux questions et lui faire part de mes doutes concernant l'existence d'un marché dans cette nouvelle gamme de prix. Il m'a assuré du contraire et m'a donné un argument qui m'a fait réfléchir : on peut réussir une affaire rien qu'en étant réactif. Pour comparer les prix, justement, il a envoyé des demandes de renseignements chez divers concurrents et il a eu très peu de réponses.

De mon côté, je me suis mise à la place d'un client qui veut une résidence de loisirs et j'ai cherché sur Internet. Je n'ai pas trouvé grand chose. J'ai reçu la doc. sur les mobil-homes : il faut compter autour de 1000 € le m² + 3000 € de loyer annuel pour l'emplacement. On ne peut pas en profiter 12 mois sur 12 et il faut le remplacer au bout de quelques années par un neuf. Un gouffre !

D'autre part, la bonne nouvelle vient de l'Assedic : mon dossier a été revu et mon forfait journalier significativement augmenté avec un rappel de 400 €.

Toujours la même question : faut-il croire aux signes ?